Capital Privado

Los préstamos mediante capital privado destacan por su mayor flexibilidad para el solicitante, ya que el inversor acepta operaciones que una entidad financiera no asumiría. Este mayor riesgo que asume el inversor, debe ser minimizado con un mayor aporte de garantías por parte del solicitante.

No obstante, existen ciertos requisitos, o condiciones mínimas, que deben cumplirse para dar viabilidad a una operación.

En la actualidad, algunas de estas condiciones mínimas son las siguientes:

• El bien inmueble aportado como garantía debe ser de uso residencial: pisos, casas, apartamentos, chalets, etc.
• El bien inmueble aportado como garantía debe estar situado en poblaciones de más de 30.000 habitantes.
• El bien inmueble aportado como garantía debe estar libres de cargas. Si tiene hipoteca, ésta no debe ser superior al 35% del valor de tasación.

En el caso de que el bien aportado como garantía no cumpla estas condiciones mínimas, aún sigue siendo posible acceder a capital privado, incluyendo garantías adicionales hasta cumplir las condiciones requeridas: es lo que se conoce como doble garantía.

La documentación requerida habitualmente es la siguiente:

• DNI del/los solicitantes del préstamo/propietarios.
• Nota simple reciente.
• Tasación reciente
• Fotografías de la propiedad: fachada, interior, etc.
• Escritura de propiedad.
• Último recibo de hipoteca si el bien se encuentra hipotecado.
• Último recibo del IBI

Si está pensando en solicitar un préstamo de capital privado, le sugerimos que vaya recopilando esta documentación, ya que se la requerirán habitualmente y agilizará el proceso de estudio y concesión.

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